[청년정책 #8] 청년전세임대주택 – 보증금 걱정 없는 안정된 주거 지원

2025년, 정부는 청년들의 주거 안정을 지원하기 위해 '청년전세임대주택' 제도를 시행하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 청년전세임대주택의 주요 내용과 신청 방법 등을 안내해 드립니다.

1. 청년전세임대주택이란?

• 지원 대상: 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하의 무주택 청년
• 지원 내용:
  • LH가 주택 소유자와 전세계약을 체결하고, 청년에게 저렴하게 재임대
  • 전세금 지원 한도:
    • 수도권: 최대 1억 2천만 원
    • 광역시: 최대 9천 5백만 원
    • 기타 지역: 최대 8천 5백만 원
  • 임대보증금: 100만 원 또는 200만 원
  • 월 임대료: 전세금 지원액 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1~2% 이자 수준
• 임대 기간: 기본 2년 계약, 최대 2회 재계약 가능 (최장 6년)

2. 신청 조건

• 연령: 신청일 기준 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 (군 복무 기간 최대 6년 차감 가능)
• 주거 조건: 무주택자
• 소득 및 자산 기준:
  • 1순위:
    • 생계·의료·주거급여 수급자
    • 보호대상 한부모가족
    • 차상위계층
    • 자립준비청년 등
  • 2순위:
    • 본인과 부모의 월평균 소득이 기준 중위소득 100% 이하
    • 총자산: 3억 4,500만 원 이하
    • 자동차: 3,708만 원 이하
  • 3순위:
    • 본인의 월평균 소득이 기준 중위소득 100% 이하
    • 총자산: 2억 7,300만 원 이하
    • 자동차: 3,708만 원 이하

3. 신청 방법

1. 온라인 신청: LH 청약센터 (https://apply.lh.or.kr)에서 신청
2. 오프라인 신청: 거주지 관할 주민센터 방문

4. 제출 서류

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 소득금액증명원
• 재산 관련 서류 (부동산, 자동차 등)
• 청년전세임대주택 신청서
• 병적증명서 (군 복무 기간 차감 시)

5. 유의사항

• 입주자는 직접 주택을 물색하여야 하며, LH의 권리분석 및 승인 절차를 거쳐야 함
• 임대차계약 체결 후 중도 해지 시 불이익이 있을 수 있음
• 재계약은 자격 요건을 계속 충족하는 경우에만 가능

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 대학생이나 취업 준비생도 신청 가능한가요?

A. 네, 대학 재학 중이거나 입학 예정인 자, 졸업 또는 중퇴 후 2년 이내의 미취업자도 신청 가능합니다.

Q. 주택은 어떻게 찾나요?

A. 입주자가 원하는 지역에서 주택을 직접 물색한 후, LH의 승인을 받아야 합니다.

Q. 월세로 거주 중인 주택도 지원이 가능한가요?

A. 보증부월세 형태의 주택도 지원이 가능하며, 조건에 따라 전세로 전환하여 계약할 수 있습니다.

마무리 체크리스트

• □ 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하인가요?
• □ 무주택자인가요?
• □ 소득 및 자산 기준을 충족하나요?
• □ 필요 서류를 준비하셨나요?

청년전세임대주택은 청년들의 주거 안정을 돕기 위한 정부 지원 제도입니다. 자격 요건을 충족하신다면 꼭 신청하셔서 혜택을 받으시기 바랍니다.